Katip | Leonsheart
Zeitgemäße Baukunst kombiniert mit exquisiter Einrichtung
Im Herzen von Augsburg, entsteht mit Leonsheart ein zeitgemäßes Wohnprojekt, das vielfältige Wohnbedürfnisse erfüllt. Von praktischen 1-Zimmer-Appartements bis zu großzügigen 3-Zimmer-Residenzen bieten die 80 umweltfreundlichen Wohneinheiten das ideale Zuhause für Einzelpersonen, Paare und Familien.
– 80 Apartments
– Wohnfläche zwischen 22 und 161 m²
– 1 bis 3 Zimmer pro Wohnung
– 751 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
– 21 Tiefgaragenstellplätze
– Nur 140 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle
Leonsheart schlägt im Einklang mit der Natur:
Das seit 1959 bestehende Gebäude wurde durch eine umfassende Renovierung und Modernisierung in ein energieeffizientes Wohngebäude der Effizienzhaus-Stufe KfW 40 verwandelt und ist nun ein Symbol für nachhaltige Energie.
Umweltfreundliche Merkmale:
– Energieeffizienzstandard KfW40:
Leonsheart wurde nach dem Energieeffizienzstandard KfW 40 modernisiert und verbraucht 60 Prozent weniger Energie als ein vergleichbarer Neubau
– Erhalt und Modernisierung des Bestands:
Die Renovierung und Modernisierung von historischen Gebäuden reduziert den Verbrauch an „graue Energie“ – Energie, die für den Bau eines neuen Gebäudes benötigt wird – im Vergleich zu einem Abriss und Neubau erheblich. Bei Leonsheart wurde daher konsequent auf Nachhaltigkeit gesetzt.
– Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage:
Die durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützte Wärmepumpe mit Fernwärmeanschluss sorgt für eine maximal mögliche Energieeffizienz.
– Fenster mit Dreifachverglasung
Innenausstattung:
– Moderne Einbauküche samt E-Geräten: Die Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Elektrogeräte verfügt.
– Hochwertige Sanitärobjekte: Die Badezimmer überzeugen durch qualitativ hochwertige Sanitärobjekte, die für Komfort und Langlebigkeit sorgen.
– Französischer Balkon: Ein französischer Balkon in den Wohnungen bietet einen charmanten Außenbereich und lässt viel Tageslicht in die Räume.
– Hochwertiger Designboden: Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Fischgrät-Optik ausgelegt, der für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgt.
Technische Ausstattung:
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregler: Für angenehme Wärme und individuellen Komfort ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert.
– Dreifachverglaste, lichtdurchflutete Fenster: Die Fenster sind dreifachverglast und teilweise bodentief, was für eine optimale Wärmedämmung und viel natürliches Licht in den Wohnungen sorgt.
– Gegensprechanlage mit Videokamera: Für zusätzliche Sicherheit ist eine moderne Gegensprechanlage mit Videokamera installiert.
– Energieeffiziente Heizung: Eine energieeffiziente Heizungsanlage trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.
– Aufzugsanlage über alle Geschosse: Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
– Repräsentatives Foyer: Das Foyer des Gebäudes ist ansprechend gestaltet und vermittelt einen ersten positiven Eindruck beim Betreten des Wohnhauses.
Verfügbarkeit und Mietbedingungen:
Die Wohnungen sind ab 08/2024 verfügbar. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Leonsheart bietet eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird und ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Die Lage ist zentral und attraktiv. Das Wohngebäude befindet sich im Herzen von Augsburg. Diese zentrale Position bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die Nähe zur nächsten Bushaltestelle, nur 140 Meter entfernt, ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und macht das Pendeln einfach und unkompliziert.
Zudem ist die Umgebung des Gebäudes durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Somit bietet Leonsheart seinen Bewohnern ein komfortables und urbanes Wohngefühl in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung.
| Objekt-Nr. | Objekt-Typ | Wohnfläche (ca.) | Zimmer | Preis | Bearbeiten |
|---|---|---|---|---|---|
| Objekt-Nr. KATIP-2024-620 | Objekt-Typ Wohnung zur Miete | Wohnfläche (ca.) 95,93 m² | Zimmer 2 | Preis | Exposé |
| Objekt-Nr. KATIP-2024-621 | Objekt-Typ Gastgewerbe/Hotel zur Miete | Wohnfläche (ca.) 22,46 m² | Preis | Exposé | |
| Objekt-Nr. KATIP-2024-622 | Objekt-Typ Gastgewerbe/Hotel zur Miete | Wohnfläche (ca.) 22,46 m² | Preis | Exposé | |
| Objekt-Nr. KATIP-2024-693 | Objekt-Typ Wohnung zur Miete | Wohnfläche (ca.) 22,46 m² | Zimmer 1 | Preis | Exposé |
| Objekt-Nr. KATIP-2024-694 | Objekt-Typ Wohnung zur Miete | Wohnfläche (ca.) 59,30 m² | Zimmer 2 | Preis | Exposé |
Darstellung in der Visualisierung
Darstellung in der Visualisierung
Darstellung in der Visualisierung
Darstellung in der Visualisierung
Darstellung in der Visualisierung
Eingangsbereich Außen mit Menschen
Eingangsbereich Außen
Eingangsbereich EG
Microapartment Bad inkl. Fliesenrückwand
Microapartment Rend 1
Microapartment Rend 2
Microapartment RendV3 Ausklappfunktion
Microapartment RendV3
Penthouse Bad
Penthouse Rend 1
Penthouse Rend 2
Penthouse Schlafen Rend 1
Penthouse Terrasse Rend 1
Penthouse Terrasse Rend 3
Penthouse Terrasse Rend 2
Tiefgarage Rend 1
Tiefgarage Rend 2
Treppenaufgang 2OG
Lage