Katip | Kampeo – Gewerbeflächen in erstklassiger Lage in Kempten *provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie des Projekts „Kampeo“ direkt im Herzen der Stadt Kempten.
Diese exklusive Immobilie am Kaufhaus „Forum Allgäu“ und der angrenzenden Innenstadt Kemptens bietet eine erstklassige Lage, sowie herausragende Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen mit innovativen Technologien.
Die Gewerbeflächen des „Kampeo“ erstrecken sich über insgesamt ca. 1.829 m² mit eigenem repräsentativen Eingangsbereich.
Die Gesamtfläche kann flexibel nach den individuellen Bedürfnissen der Kunden geteilt und angepasst werden. Selbst kleinere Flächen sind somit realisierbar, um den optimalen Raum für Ihr Unternehmen zu schaffen. Die kleinste angebotene Teilfläche verfügt über ca. 115 m².
In der Tiefgarage stehen Kunden und Mitarbeitern Stellplätze zur Verfügung.
Diese Neubau-Gewerbeimmobilie wird ab dem ersten Quartal 2025 bezugsfertig sein und ist provisionsfrei. Ein attraktives Angebot für Unternehmen, die zeitnah eine hochmoderne Geschäftsfläche suchen.
Die großzügige Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist dadurch ideal geeignet als Fitnessstudios oder Spa-Oasen, für die Gastronomie, für Einzelhandelsfilialen, als Büros und für Dienstleistungen.
Die Innengestaltung der Gewerbefläche ist individuell veränderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erfüllen. Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einem hohen Komfortniveau bei.
Die Gewerbefläche erstreckt sich entlang der Flaniermeile der Innenstadt und bietet somit eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und bieten exklusive Sondernutzungsflächen, die sich besonders für Gastronomie und Kunden zum Verweilen im Freien eignen.
**Nachhaltigkeit**
Die Flächen sind mit nachhaltigen Teppichfließen ausgestattet, welche eine lange Lebensdauer haben und Dank modularer Bauweise potenzielle Reparaturen erleichtert.
Das Gebäude verfolgt aktiv umweltfreundliche Prinzipien durch den Einsatz von nachhaltigen Baumaterialien sowie die Integration von Photovoltaik-Technologien. Dabei strebt das Projekt die angesehene DGNB Gold-Zertifizierung an, um höchste Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte zu erfüllen.
**Infrastruktur und Technologie:**
Mit Glasfaser- sowie Fernwärmeanschlüssen, Photovoltaik, Tiefgaragenstellplätzen und barrierefreien Zugängen entspricht dieses Objekt den höchsten Standards moderner und umweltbewusster Gewerbeimmobilien.
**Lebendiges Quartier und Mobilität:**
Profitieren Sie von einem vielseitigen Nutzungsmix aus Wohnen, Kultur und Gewerbe. Die Gewerbeflächen im „Kampeo“ sind nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Innenstadt Kemptens entfernt und bieten ein reizvolles Umland mit schneller Erreichbarkeit von den umliegenden Städten, wie z.B. Augsburg, Memmingen und München.
Machen Sie den nächsten Schritt für Ihren Geschäftserfolg und erleben Sie die Zukunft des Gewerbelebens in dieser herausragenden Immobilie in erstklassiger Lage.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von der hochwertigen Atmosphäre und den unzähligen Möglichkeiten zu überzeugen. Gerne können Sie uns jederzeit für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie.
Die Ausstattungsmerkmale der exklusiven Neubau-Gewerbeimmobilie für Sie zur Übersicht:
1. Architektur und Fassade:
– Kompletter Neubau mit hochwertiger Fassade im urbanen Flair
– Ästhetisches Design für repräsentative Unternehmenspräsentation
2. Lage und Flächen:
– Großzügige Gesamtfläche mit gesamt ca. 1.829 m²
– teilbar ab 115 m²
– Große Fensterfronten für maximales Tageslicht
– Raumhöhen zwischen 2,70 m und 3,43 m
3. Flexibilität der Nutzung:
– Vielseitige Nutzungen möglich bspw. Fitnessstudios oder Spas, Einzelhandelsfilialen, Büro, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie
– Individuelle Gestaltung der Flächen nach den Anforderungen Ihres Geschäfts
4. Bezug und Energieeffizienz:
– Nach Vereinbarung bezugsfertig
– nachhaltige Teppichfließen in den Räumen
– nachhaltiger Fernwärmeanschluss für effiziente Beheizung
5. Infrastruktur und Technologie:
– Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Kommunikation
– Stellplätze in den Tiefgaragen für Mitarbeiter und Kunden (auf Anfrage)
6. Nachhaltigkeit und Standard:
– umweltfreundliche Baumaterialien
– Photovoltaik
– DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt
– KfW 55-Standard für energetische Effizienz
– Barrierefreie Zugänge für inklusive Nutzung garantiert
7. Umgebung und Präsenz:
– Hohe Kundenfrequenz durch Innenstadtnähe
– erstklassige Lage
8. Vielseitiger Nutzungsmix im Quartier:
– Wohnen und Gewerbe in einem harmonischen Mix
– Unmittelbare Anbindung an die Altstadt Kemptens (3 Minuten entfernt)
– Schnelle Erreichbarkeit von Augsburg, Kaufbeuren und München
Das Objekt befindet sich direkt im Herzen der Innenstadt von Kempten und profitiert von einem großen Einzugsgebiet durch die umliegenden Wohngebiete und Fußgängerzonen. Die starke Infrastruktur dieser Lage sorgt für regen Publikumsverkehr, was Ihre Geschäftsmöglichkeiten weiter steigert.
Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist dieses Gebäude eingebettet in eine der beliebtesten Gegenden der Stadt. Neben der ausgezeichneten Lage bietet die Immobilie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ermöglichen somit eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Besonders attraktiv macht diese Lage die bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese praktische Parkmöglichkeit ist sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter äußerst vorteilhaft, besonders wenn größere Einkäufe getätigt oder geschäftliche Angelegenheiten erledigt werden müssen.
Objekt-Nr. | Objekt-Typ | Bürofläche (ca.) | Gesamtfläche (ca.) | Preis | Bearbeiten |
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Objekt-Nr. KATIP-2024-532 | Objekt-Typ Büro/Praxis zum Kauf | Bürofläche (ca.) 134 m² | Gesamtfläche (ca.) 1.829 m² | Preis | Exposé |
Objekt-Nr. KATIP-2024-534 | Objekt-Typ Gastgewerbe/Hotel zum Kauf | Gesamtfläche (ca.) 1.829 m² | Preis | Exposé | |
Objekt-Nr. KATIP-2024-535 | Objekt-Typ Land- und Forstwirtschaft zum Kauf | Gesamtfläche (ca.) 1.829 m² | Preis | Exposé | |
Objekt-Nr. KATIP-2024-536 | Objekt-Typ Büro/Praxis zum Kauf | Bürofläche (ca.) 326 m² | Gesamtfläche (ca.) 1.829 m² | Preis | Exposé |
Objekt-Nr. KATIP-2024-538 | Objekt-Typ Büro/Praxis zum Kauf | Bürofläche (ca.) 489 m² | Gesamtfläche (ca.) 1.829 m² | Preis | Exposé |
Kampeo – Gewerbeflächen in Kempten
Kampeo